Warum steigen die Bauzinsen aktuell?

Von Lukas Böhl

Mit bis zu 0,5 Prozent mehr Zinsen muss man aktuell bei einem Immobilienkredit rechnen – verglichen mit dem Februar. Der durchschnittliche Bauzins liegt laut Statista im Moment bei etwa 3,5 %.

Warum sind die Zinsen gestiegen?

Die Bauzinsen wurden zuletzt durch das geplante Finanzpaket von Union und SPD nach oben getrieben. Dieses sieht vor, durch eine Grundgesetzänderung Mehrausgaben für die Verteidigung zu ermöglichen und ein Infrastrukturpaket in Höhe von 500 Milliarden Euro auf den Weg zu bringen. Nach aktuellem Stand deutet vieles darauf hin, dass die Parteien die notwendige Grundgesetzänderung mit Unterstützung der Grünen durchbekommen werden.

Der Markt hat jedoch bereits im Vorfeld reagiert. Die neuen Schulden müssen finanziert werden, zum Beispiel durch die Ausgabe von Bundesanleihen. Es wird erwartet, dass die Renditen auf Bundesanleihen weiter steigen werden, um sie attraktiver zu machen. Diese Erwartung ist bereits in die aktuellen Renditen eingepreist: So ist die Rendite der zehnjährigen Bundesanleihe von zuvor 2,5 Prozent auf etwa 2,9 Prozent angestiegen.

Da sich die Bauzinsen in Deutschland stark an den Renditen von Bundesanleihen orientieren, haben Banken ihre Konditionen entsprechend nach oben angepasst. Für Verbraucher bedeutet das, dass sie nun höhere Kosten für Immobilienkredite einplanen müssen.

Steigen die Zinsen noch weiter?

Da es im Moment danach aussieht, als würde das Finanzpaket von Union und SPD beschlossen werden, ist nicht davon auszugehen, dass die Zinsen in naher Zukunft wieder sinken. Vielmehr erwarten Experten eine anhaltende Volatilität. Eine genauere Prognose für die kommenden Monate finden Sie in unserem Artikel „Bauzinsen bald über 4 %?“.